О группе ВТБ

Критерии отбора оценочных компаний

  • Оценщик является юридическим лицом;
  • наличие у Оценочной организации (юридического лица) в штате не менее двух лиц (для которых данная организация является основным местом работы), имеющих следующее:
    1. документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программ по профессиональной переподготовке;
    2. полис страхования гражданской ответственности в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской федерации» на сумму не менее 3 (трех) миллионов рублей*,
    3. членство в одной из саморегулируемых организаций оценщиков, включенной в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков;
    4. стаж работы в оценочной деятельности не менее 3 (трех) лет, одновременно подтвержденный документом об образовании и записями в трудовой книжке;
  • наличие в штате компании не менее одного оценщика, имеющего международную сертификацию по общепризнанным в мире программам подготовки и повышения квалификации оценщиков (RICS, ССIМ и т.п.) и/или не менее одного оценщика, имеющего сертификат СРО о повышении квалификации;
  • Банк оставляет за собой право проведения профессионального тестирования как эффективного инструмента проверки уровня профессиональных знаний оценщика. Содержание тестов   определяется  сектором оценки, в котором предполагается привлекать оценщика. Специалисты-оценщики – успешно прошедшие тестирование рассматриваются как потенциальные исполнители отчетов для Банка, и расторжение с ними трудового договора может рассматриваться Банком как  факт несоответствия Критериям отбора Оценщиков;
  • наличие заключенного актуального на момент подачи заявки договора страхования ответственности компании-оценщика при осуществлении оценочной деятельности, с размером страховой суммы по договору (полису) страхования не менее 50 (пятидесяти) миллионов рублей**;
  • наличие системы контроля качества отчетов и, по возможности, международной сертификации системы по ISO;
  • наличие опыта оценки узкоспециализированных активов, например морские и речные суда, воздушные суда (критерий носит рекомендательный характер);
  • наличие материально-технической базы (право оценщика распоряжаться недвижимым имуществом, офисной техникой и другим имуществом, необходимым для осуществления оценочных услуг);
  • присутствие*** в рейтингах оценочных компаний, составляемых: Министерством имущественных отношений Российской Федерации, Информационно-рейтинговым агентством (ИРА) экспертно-аналитической компании «ЮНИПРАВЭКС», Советом руководителей общественных организаций оценщиков России в соответствии с «Соглашением о принципах подсчета рейтингов оценочных компаний РФ», Комиссией по этике СНОКОД РФ, Рейтинговым агентством «Эксперт РА» и иных рейтингах, составляемых ведущими рейтингующими организациями / федеральными органами исполнительной власти;
  • наличие не менее 30 отчетов  об оценке, выполненных по заказу корпоративных клиентов для целей кредитования за последний год компанией или оценщиками, с которыми у компании заключен трудовой договор;
  • отсутствие негативной информации: судебных решений, подтверждающих некомпетентность или низкий профессионализм оценщиков; уголовных дел, возбужденных в отношении оценщиков и связанных с их профессиональной деятельностью; претензий и дисциплинарных санкций со стороны саморегулируемых организаций и органов в сфере регулирования оценочной деятельности; отсутствие задолженности перед бюджетом всех уровней и внебюджетными фондами;
  • отсутствие негативного опыта работы с Банком за последние 2 года,  в частности отсутствие принятого ранее Банком решения в отношении Оценочной организации о прекращении взаимодействия Банка в рамках оценки имущества для целей залога;
  • опыт работы с кредитными организациями, входящими в ТОП-100 по размеру активов в рэнкингах рейтинговых агентств «Национальное Рейтинговое Агентство» или «Интерфакс-Центр Экономического Анализа». Наличие рекомендательных писем от кредитных организаций, а также документов (писем), подтверждающих факт аккредитации при кредитных организациях;
  • наличие рекомендательных писем СРО;
  • отсутствие убыточности по бухгалтерской отчетности в течение двух лет****.

*С учетом минимального размера  предоставляемого Банком кредита юридическому лицу/индивидуальному предпринимателю, залогом по которому является имущество, стоимость которого подлежит  оценке с привлечением Оценщика.
**С учетом среднего размера  предоставляемого Банком кредита юридическому лицу/индивидуальному предпринимателю, залогом по которому является имущество, стоимость которого подлежит  оценке с привлечением Оценщика.
***В случае если оценочная компания входит в состав какого-либо консалтингового холдинга и проходила рейтингование в составе группы, может учитываться рейтинг, присвоенный группе.
****Для некоммерческих организаций данный критерий носит рекомендательный характер

Взаимодействие Банка с Клиентом по вопросу оценки имущества, являющегося  обеспечением по залоговым сделкам, оценка которого осуществляется с привлечением Оценщика, базируется на принципе свободы выбора Клиентом Оценщика.

С учетом данного принципа Перечень Оценщиков является открытым и для проведения оценки передаваемого/переданного в обеспечение имущества Клиент может по  своему выбору обратиться в любую оценочную компанию независимо от того включена или не включена данная оценочная компания в Перечень Оценщиков.

Отчет об оценке, составленный оценочной компанией, не включенной в Перечень Оценщиков, принимается Банком при условии соответствия оценочной компании требованиям Банка, определенным настоящим Порядком. В этом случае для принятия Отчета об оценке в Банк необходимо предоставить документы оценочной компании в соответствии с перечнем, определенным внутренними документами Банка, для определения ее соответствия требованиям Банка.

Перечень независимых Оценщиков, соответствующих требованиям внутренних документов Банка

Контактная информация:
тел. +7 (812) 329-84-75,
e-mail –
VovkAS@nwr.vtb.ru